همانند بسیاری از کشورهای جهان، هنگام خرید ملک در قبرس شمالی، علاوه بر قیمت فروش ملک، پرداخت برخی مالیاتها و هزینههای قانونی الزامی است. این هزینهها به شرح زیر هستند:
این مالیات برای ثبت رسمی قرارداد فروش الزامی است. هزینه آن توسط خریدار و در زمان امضای قرارداد و ثبت رسمی آن در اداره مالیات پرداخت میشود.
این مالیات برای املاک واقع در پروژههای نوساز و واحدهای تازهساخت اعمال میشود. مبلغ آن بر اساس قیمت درجشده در قرارداد محاسبه شده و باید پیش از تحویل ملک توسط خریدار به اداره مالیات پرداخت شود.
از آنجا که دولت هزینه نصب زیرساختهایی مانند برق، آب، تلفن و خدمات مشابه را تأمین نمیکند، این هزینهها میان مالکان پروژه تقسیم میشود. مبلغ این هزینه معمولاً بین ۱٬۵۰۰ تا ۲٬۵۰۰ پوند است و باید پیش از تحویل ملک پرداخت شود.
این هزینه زمانی پرداخت میشود که مجوز خرید خریدار دریافت شده، تمامی مبالغ باقیمانده تسویه شده و ملک آماده انتقال سند باشد. اداره ثبت اسناد و املاک ارزش ملک را ارزیابی کرده و هنگام انتقال، مبلغی معادل ۳٪ از ارزش ارزیابیشده ملک دریافت میکند.
هنگام خرید ملک دستدوم که دارای سند مالکیت آماده انتقال است، برخی از مالیاتها و هزینهها اعمال نمیشوند: